Bostadsområdet Fixfabriken växer fram i Majorna, på platsen där fabriken med samma namn brukade ligga. Här bygger HSB Göteborg och Fastighets AB Balder tillsammans fyra kvarter som förtätar området mellan Sandarna, Klippan och Kungsladugård. Projektet ingår i Göteborg Stads jubileumssatsning BoStad2021.
Välkommen till ett av HSB:s kvarter i Fixfabriken
Här planerar vi för cirka 125 nya bostäder.
Säljstartades i slutet av 2021. Preliminär inflyttning 2023/2024.
Läs mer på projektets hemsida.
Välkommen till ett av HSB:s kvarter i Fixfabriken
Här bygger vi 135 nya bostäder om 1–5 rum och kök. Projektet är slutsålt och preliminär inflyttning beräknas till 2022.
Läs mer på projektets hemsida.
Välkommen till ett av Balders kvarter i Fixfabriken
134 lägenheter om 1–4 rum och kök.
Slutsålt och inflyttning färdig 2021.
Läs mer på projektets hemsida.
Välkommen till ett av Balders kvarter i Fixfabriken
Här planerar vi för ca 145 lägenheter om 1-4 rum och kök. Projektet är slutsålt och inflyttning planeras till våren 2023.
Här planeras för sex bostadskvarter som anvisas av Det första, kvarter 5, är markanvisat till F O Peterson & Söner Byggnads AB.
Där det tidigare låg en verkstad planerar Hemsö att uppföra en skola och ett äldreboende.
Här skapas en byggrätt som ger Kennedygatans förskola möjlighet att på sikt byggas ut och kompletteras med serviceboende.
Ännu finns inga beslut om när kommunen kommer att nyttja byggrätten och utöka förskolan/boendet.
Vid Karl Johansgatan planeras ett parkeringshus med ungefär 150 p-platser och verksamheter i bottenplan. Parkeringshuset kommer att färdigställas i samband med byggandet av Bussgaraget.
Nu kan fler bo i Majorna. Med Fixfabriken adderas 500 nya bostäder till en stadsdel som hör till Göteborgs mest uppskattade, men där moderna bekvämligheter som hiss och balkong är sällsynta. Tack vare det stora spannet av storlekar – från minsta ettan på 35 kvm till den största fyran på 162 kvm – kan många hitta rätt lägenhet här.
Byggstarten av det första kvarteret påbörjades under våren 2019 och de första inflyttningarna skedde hösten 2021.
Vill du flytta in i Fixfabriken?
Anmäl ditt intresse hos HSB eller Balder. Här nedan kan du läsa mer om varje kvarter som byggs eller planeras i området.
Fastighets AB Balder och HSB Göteborg sneglar på Fixfabriken och tänker att ”här skulle man kunna bygga bostäder”. Man kontaktar ASSA som äger Fixfabriken. Det visar sig att de är på jakt efter mer moderna och funktionella lokaler. Förstudier och samarbeten påbörjas.
Fastighets AB Balder och HSB Göteborg köper Fixfabriken och ansöker om planändring från industri till bostäder.
Byggnadsnämnden uppdrar åt Stadsbyggnadskontoret att ta fram ett program för detaljplan för området.
Planprogrammet tas fram av kommunen och i det formuleras utgångspunkter och mål som blir vägledande för den fortsatta planeringen.
Arbetet med planprogrammet fortsätter. Vi på HSB och Balder håller flera dialogträffar med olika grupper för att lära oss mer om området och förädla idéerna om vad vi vill bygga.
Detaljplaneprogrammet ställs ut för samråd. HSB och Balder fortsätter med öppet hus och dialogträffar i projektlokalen på Karl Johangatan. Projektidén fortsätter att utvecklas.
ASSA flyttar ut ur Fixfabriken.
Programmet för Fixfabriksområdet godkänns och detaljplanearbetet pågår under hela året. Vi gör en första miljösanering i en del av Fixfabriken och hyr sedan ut hela fabriken. Verkstäder, ateljéer och föreningar flyttar in.
Undersökningar avseende geoteknik, arkeologi, markmiljö, luft, buller o.s.v. pågår under hela året.
Strax före jul 2016 tar Byggnadsnämnden beslut om att ställa ut förslag till detaljplan på samråd.
Samrådet hålls under januari–februari. De inkomna synpunkterna bearbetas och ritningar och beskrivningar förfinas. Som ett led i BoStad2021-arbetet pågår flera processer parallellt, så intensivt arbete med bygglovshandlingar på de två första kvarteren pågår också under våren.
Under sommaren är det dags för granskning och alla handlingar ställs ut för allmänhet och intressenter. Samtidigt pågår arkeologiska undersökningar inom området.
Januari–februari: Plansamråd
Året inleds med plansamråd. Stadsbyggnadskontoret håller informationsmöte på biblioteket på Chapmans torg. HSB och Balder håller öppet hus i projektlokalen på Karl Johansgatan. Många är intresserade, tittar, läser och lämnar synpunkter. Men framför allt är det många som undrar när vi ska börja bygga …
Midsommar–augusti: Granskning
Dagarna före midsommar tog Byggnadsnämnden beslut om att ställa ut planförslaget för granskning. Från den 5 juli till den 22 augusti finns alla handlingar tillgängliga på Stadsbyggnadskontoret, Majornas bibliotek och i Balder och HSBs projektlokal.
Midsommar–augusti: Arkeologisk undersökning
Fixfabriken ligger vid gränsen av en känd fornlämning. Arkeologerna undersöker om det kan finnas fynd inom området som inte tagits om hand vid tidigare utgrävningar.
November: Godkännande i Byggnadsnämnden
Efter sammanställning och bearbetning utifrån synpunkter under granskningen lämnas detaljplanen för godkännande i Byggnadsnämnden.
Detaljplanen är klar för antagande i Byggnadsnämnden och Kommunfullmäktige.
Parallellt med detaljplanearbetet har HSB och Balder sökt rivningslov och tagit fram bygglovshandlingar. Så snart vi får rivningslov påbörjar vi arbetet med att riva industribyggnaden och sanera marken.
Januari: Arkeologisk undersökning
För att ge arkeologerna ytterligare åtkomst rivs en mindre del av Fixfabriken för den sista delen av den arkeologiska undersökningen.
Vår: Detaljplanen i Byggnadsnämnden
Om inget oväntat händer så kan detaljplanen godkännas i Byggnadsnämnden under våren och först därefter antas i Kommunfullmäktige.
Sommar: Detaljplanen antas
Detaljplanen antas i Kommunfullmäktige under sommaren och vinner laga kraft tre veckor senare.
Sommar: Rivning startar
Rivningen av hela byggnaden, förutom den kontorslokal som ska bevaras, startar under sommaren.
Rivningen av de gamla fabrikslokalerna pågår under hela våren.
Parallellt utförs en gedigen arkeologisk undersökning av den gamla Sandarnaboplatsen.
Bostäderna i Fixfabrikens två första kvarter, Bränneriet och Sannaparken, släpps till försäljning och den 23 september tas ett symboliskt första spadtag för att markera att bygget officiellt är igång.
Vår: Rivning
Rivningen av den gamla byggnaden, förutom den kontorslokal som ska bevaras, pågår under våren.
Vår: Arkeologisk utgrävning
Sandarnaboplatsen är en välkänd fornlämning som nu undersöks en extra gång.
Vår: Säljstart Bränneriet
De första bostäderna i kvarteret Bränneriet säljstartas.
September: Första spadtaget
För att markera att vi nu gått över i byggskedet, tas ett första symboliskt spadtag för Fixfabriken.
Vinter: Säljstart Sannaparken
Under vintern säljstartar Sannaparken.
2020 präglas av byggkranar och full rulle på bygget. De första två kvarteren: Bränneriet och Sannaparken, tar form på höjden.
Vår: Säljstart av Glasbruket
Under våren släpps bostäderna i Glasbruket till försäljning.
På byggplatsen råder det full aktivitet. Först ut att färdigställas blir Bränneriet och efter det följer Sannaparken. I september når projektet en viktig milstolpe när de första inflyttningarna i Bränneriet sker.
Glasbruket börjar ta form på höjden och i och med att Spanjoletten säljstartas så är alla fyra kvarter ute på bostadsmarknaden.
På Bruksgatan i Majorna har Fixfabrikens neonskylt varit ett landmärke sedan den restes år 1950. Här tillverkades bland annat den patenterade Fix-spanjoletten, en låsanordning för fönster som också har fått ge namn åt ett av de fyra nya kvarter som nu växer fram på samma mark.
Fixfabriken år 2011. Fotograf: Per Wahlberg
Men bostäder på den här marken är inget nytt. Redan under stenåldern tyckte folk att platsen var lämplig att slå ner sina bopålar på. Häng med på en historisk tillbakablick:
Tidigt 1900-tal: Stenåldersföremål hittas i Sandarna och när arkeologer gräver ut området visar det sig att det man funnit var resterna av en boplats som användes år 8400–6000 f.v.t.r.
1925: Fixfabriken grundas av Sigurd Walter Bengtsson och placeras i det som då är en arbetarstadsdel i utkanten av staden.
1930/40-talet: Stadsdelen Sandarna med sina funkishus och putsade fasader byggs.
1950: Fixskylten sätts upp på fabrikstaket och blir ett lysande landmärke i Majorna.
1967: Som ett manifest över 60-talets framtidstro står Älvsborgsbron klar.
1983: Sigurd Walter Bengtsson säljer AB Fixfabriken till Birger Lindeblad. Efterhand köps verksamheten upp av allt större företag.
2012: HSB Göteborg och Fastighets AB Balder köper Fixfabriken av Assa OEM AB för att omvandla industritomten till ett bostadsområde och en dialogprocess med intressenter och boende i området inleds.
2018: Detaljplanen för nya Fixfabriken vinner laga kraft.
2019: Rivningen av fabrikslokalen möjliggör en ny arkeologisk utgrävning av Sandarnaboplatsen. Bygget av det nya bostadsområdet sätter igång och firas med ett officiellt första spadtag den 23 september.
