Fixfabriken

En modern klassiker

Bostadsområdet Fixfabriken växer fram i Majorna, på platsen där fabriken med samma namn brukade ligga. Här bygger HSB Göteborg och Fastighets AB Balder tillsammans fyra kvarter som förtätar området mellan Sandarna, Klippan och Kungsladugård. Projektet ingår i Göteborg Stads jubileumssatsning BoStad2021.

Flytta hit


Karta
1 HSB: Spanjoletten

Välkommen till ett av HSB:s kvarter i Fixfabriken

Här planerar vi för cirka 125 nya bostäder.
Beräknad säljstart under 2020 och med preliminär inflyttning 2022.

Läs mer på projektets hemsida.

HSB: Spanjoletten
2 HSB: Brf Sannaparken

Välkommen till ett av HSB:s kvarter i Fixfabriken

Här planerar vi för 135 nya bostäder om 1–5 rum och kök.
Planerad säljstart vintern 2019 och preliminär inflyttning 2022.

Läs mer på projektets hemsida.

HSB: Brf Sannaparken
3 Balder: Bränneriet

Välkommen till ett av Balders kvarter i Fixfabriken

Här bygger vi 134 lägenheter om 1–4 rum och kök.
Försäljning pågår och inflyttning beräknas till 2021.

Läs mer på projektets hemsida.

Balder: Bränneriet
4 Balder: Glasbruket

Välkommen till ett av Balders kvarter i Fixfabriken

Här planerar vi för ca 145 lägenheter om 1-4 rum och kök. Säljstart för projektet planeras till våren 2020 och inflyttning sker prel. 2022.

Läs mer på Balders webb.

Balder: Glasbruket
5 Bussgaraget

Fastighetskontoret äger fastigheten som på sikt kommer att markanvisas (säljas till olika byggherrar). Totalt planeras sex kvarter med både bostadsrätter och hyreslägenheter. Preliminär byggstart 2021 och första inflyttning 2023.

6 Skola & äldreboende

Där det tidigare låg en verkstad planerar Hemsö att uppföra en skola och ett äldreboende.

7 Förskolan

Här skapas en byggrätt som ger Kennedygatans förskola möjlighet att på sikt byggas ut och kompletteras med serviceboende.

Ännu finns inga beslut om när kommunen kommer att nyttja byggrätten och utöka förskolan/boendet.

8 Parkeringshuset

Vid Karl Johansgatan planeras ett parkeringshus med ungefär 150 p-platser och verksamheter i bottenplan. Parkeringshuset kommer att färdigställas i samband med byggandet av Bussgaraget.

9 Sannaparken & idrottsområdet

Sannaparken bevaras och rustas upp. Sandarna BK:s klubbstuga flyttas inom området och verksamheten fortsätter på konstgräsplanen.

Bo nybyggt på klassisk Majornamark

Snart kan fler bo i Majorna. Med Fixfabriken adderas 500 nya bostäder till en stadsdel som hör till Göteborgs mest uppskattade, men där moderna bekvämligheter som hiss och balkong är sällsynta. Tack vare det stora spannet av storlekar – från minsta ettan på 35 kvm till den största fyran på 162 kvm – kan många hitta rätt lägenhet här.

Byggstarten av det första kvarteret påbörjades under våren 2019 och de första inflyttningarna beräknas ske år 2021.

Vill du flytta in i Fixfabriken?

Anmäl ditt intresse hos HSB eller Balder. Här nedan kan du läsa mer om varje kvarter som byggs eller planeras i området.

BRF

Bränneriet

125 bostäder
Byggstart under 2019
Preliminär inflyttning 2021

BRF

Sannaparken

135 bostäder
Byggstart under 2020
Preliminär inflyttning 2022/2023

BRF

Spanjoletten

125 bostäder
Byggstart under 2021
Preliminär inflyttning 2023/2024

BRF

Glasbruket

125 bostäder
Byggstart under 20XX
Preliminär inflyttning 2022

Projektets tidplan


09–11

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Detta hände 2009–2011

Fastighets AB Balder och HSB Göteborg sneglar på Fixfabriken och tänker att ”här skulle man kunna bygga bostäder”. Man kontaktar ASSA som äger Fixfabriken. Det visar sig att de är på jakt efter mer moderna och funktionella lokaler. Förstudier och samarbeten påbörjas.

Detta hände under 2012

Fastighets AB Balder och HSB Göteborg köper Fixfabriken och ansöker om planändring från industri till bostäder.

Byggnadsnämnden uppdrar åt Stadsbyggnadskontoret att ta fram ett program för detaljplan för området.

Detta hände under 2013

Planprogrammet tas fram av kommunen och i det formuleras utgångspunkter och mål som blir vägledande för den fortsatta planeringen.

Detta hände under 2014

Arbetet med planprogrammet fortsätter. Vi på HSB och Balder håller flera dialogträffar med olika grupper för att lära oss mer om området och förädla idéerna om vad vi vill bygga.

Detta hände under 2015

Detaljplaneprogrammet ställs ut för samråd. HSB och Balder fortsätter med öppet hus och dialogträffar i projektlokalen på Karl Johangatan. Projektidén fortsätter att utvecklas.

ASSA flyttar ut ur Fixfabriken.

Detta hände under 2016

Programmet för Fixfabriksområdet godkänns och detaljplanearbetet pågår under hela året. Vi gör en första miljösanering i en del av Fixfabriken och hyr sedan ut hela fabriken. Verkstäder, ateljéer och föreningar flyttar in.

Undersökningar avseende geoteknik, arkeologi, markmiljö, luft, buller o.s.v. pågår under hela året.

Detta hände under 2017

Strax före jul 2016 tar Byggnadsnämnden beslut om att ställa ut förslag till detaljplan på samråd.

Samrådet hålls under januari–februari. De inkomna synpunkterna bearbetas och ritningar och beskrivningar förfinas. Som ett led i BoStad2021-arbetet pågår flera processer parallellt, så intensivt arbete med bygglovshandlingar på de två första kvarteren pågår också under våren.

Under sommaren är det dags för granskning och alla handlingar ställs ut för allmänhet och intressenter. Samtidigt pågår arkeologiska undersökningar inom området.

Januari–februari: Plansamråd
Året inleds med plansamråd. Stadsbyggnadskontoret håller informationsmöte på biblioteket på Chapmans torg. HSB och Balder håller öppet hus i projektlokalen på Karl Johansgatan. Många är intresserade, tittar, läser och lämnar synpunkter. Men framför allt är det många som undrar när vi ska börja bygga …

Midsommar–augusti: Granskning
Dagarna före midsommar tog Byggnadsnämnden beslut om att ställa ut planförslaget för granskning. Från den 5 juli till den 22 augusti finns alla handlingar tillgängliga på Stadsbyggnadskontoret, Majornas bibliotek och i Balder och HSBs projektlokal.

Midsommar–augusti: Arkeologisk undersökning
Fixfabriken ligger vid gränsen av en känd fornlämning. Arkeologerna undersöker om det kan finnas fynd inom området som inte tagits om hand vid tidigare utgrävningar.

November: Godkännande i Byggnadsnämnden
Efter sammanställning och bearbetning utifrån synpunkter under granskningen lämnas detaljplanen för godkännande i Byggnadsnämnden.

Detta hände under 2018

Detaljplanen är klar för antagande i Byggnadsnämnden och Kommunfullmäktige.

Parallellt med detaljplanearbetet har HSB och Balder sökt rivningslov och tagit fram bygglovshandlingar. Så snart vi får rivningslov påbörjar vi arbetet med att riva industribyggnaden och sanera marken.

Januari: Arkeologisk undersökning
För att ge arkeologerna ytterligare åtkomst rivs en mindre del av Fixfabriken för den sista delen av den arkeologiska undersökningen.

Vår: Detaljplanen i Byggnadsnämnden
Om inget oväntat händer så kan detaljplanen godkännas i Byggnadsnämnden under våren och först därefter antas i Kommunfullmäktige.

Sommar: Detaljplanen antas
Detaljplanen antas i Kommunfullmäktige under sommaren och vinner laga kraft tre veckor senare.

Sommar: Rivning startar
Rivningen av hela byggnaden, förutom den kontorslokal som ska bevaras, startar under sommaren.

Detta händer under 2019

Rivningen av de gamla fabrikslokalerna pågår under hela våren.

Parallellt utförs en gedigen arkeologisk undersökning av den gamla Sandarnaboplatsen.

Bostäderna i Fixfabrikens två första kvarter, Bränneriet och Sannaparken, släpps till försäljning och till hösten tas ett symboliskt första spadtag för att markera att bygget officiellt är igång.

Vår: Rivning
Rivningen av den gamla byggnaden, förutom den kontorslokal som ska bevaras, pågår under våren.

Vår: Arkeologisk utgrävning
Sandarnaboplatsen är en välkänd fornlämning som nu undersöks en extra gång.

Vår: Säljstart Bränneriet
De första bostäderna i kvarteret Bränneriet säljstartas.

September: Första spadtaget
För att markera att vi nu gått över i byggskedet, tas ett första symboliskt spadtag för Fixfabriken.

Vinter: Säljstart Sannaparken
Under vintern säljstartar Sannaparken.

2020 kommer att präglas av byggkranar och full rulle på bygget av de första två kvarteren närmast Sannaparken.

Vår: Preliminär säljstart av Glasbruket
Under våren släpps bostäderna i Spanjoletten och Glasbruket till försäljning.

Vår: Byggstart
Vår ambition är att bygget av Spanjoletten och Glasbruket ska komma igång under det första halvåret av 2020.

Höst: Byggstart
Preliminär byggstart av Glasbruket under andra halvan av 2020.

Fixfabriken ingår i BoStad2021 som är ett omfattande samarbetsprojekt mellan Göteborgs Stad och flera bostadsbyggare. Överenskommelsen innebär att vi lovar att hälften av de 500 bostäderna ska vara inflyttade till 400-årsjubileet 2021. Oförutsebara händelser kan komma att ändra tidplanen, men vi ska förstås göra vad vi kan för att nå det målet.

Första kvartalet: Inflytt
Vi planerar för att de första boende i Fixfabriken ska kunna flytta in under årets första månader.

Sista kvartalet: Inflytt
Inflytt av Bränneriets första lägenheter påbörjas innan årsskiftet.

Sista kvartalet: Inflytt av Glasbrukets första lägenheter påbörjas innan årsskiftet.

Sista kvartalet: Inflytt av Spanjolettens första lägenheter påbörjas innan årsskiftet.

En historisk tillbakablick


På Bruksgatan i Majorna har Fixfabrikens neonskylt varit ett landmärke sedan den restes år 1950. Här tillverkades bland annat den patenterade Fix-spanjoletten, en låsanordning för fönster som också har fått ge namn åt ett av de fyra nya kvarter som nu växer fram på samma mark.

Fixfabriken år 2011. Fotograf: Per Wahlberg

Men bostäder på den här marken är inget nytt. Redan under stenåldern tyckte folk att platsen var lämplig att slå ner sina bopålar på. Häng med på en historisk tillbakablick:

Tidigt 1900-tal: Stenåldersföremål hittas i Sandarna och när arkeologer gräver ut området visar det sig att det man funnit var resterna av en boplats som användes år 8400–6000 f.v.t.r.

1925: Fixfabriken grundas av Sigurd Walter Bengtsson och placeras i det som då är en arbetarstadsdel i utkanten av staden.

1930/40-talet: Stadsdelen Sandarna med sina funkishus och putsade fasader byggs.

1950: Fixskylten sätts upp på fabrikstaket och blir ett lysande landmärke i Majorna.

1967: Som ett manifest över 60-talets framtidstro står Älvsborgsbron klar.

1983: Sigurd Walter Bengtsson säljer AB Fixfabriken till Birger Lindeblad. Efterhand köps verksamheten upp av allt större företag.

2012: HSB Göteborg och Fastighets AB Balder köper Fixfabriken av Assa OEM AB för att omvandla industritomten till ett bostadsområde och en dialogprocess med intressenter och boende i området inleds.

2018: Detaljplanen för nya Fixfabriken vinner laga kraft.

2019: Rivningen av fabrikslokalen möjliggör en ny arkeologisk utgrävning av Sandarnaboplatsen. Bygget av det nya bostadsområdet sätter igång. Den fina Fixskylten skickas till restaurering för att återigen kunna inta sin plats på Majornakartan.

Läs också


4 september 2019

Just nu: Pålning och vägbygge

Kvarterens konturer tar form.

30 maj 2019

Utgrävning pågår

I marken finns spår av en mångtusenårig historia

18 april 2019

Någonting blev ”konstigt” i Fixfabriken!

Fix Side Gallery sätter ännu mer färg på Majorna